İstanbul’daki ev fiyatları ve kiralardaki astronomik artış, asgari ücretle yaşamaya çalışanları daha da zor duruma soktu. Peki, kiralar bu hızla artmaya devam eder mi? Ev almak artık imkânsız mı? Konut kredisi faiz oranları ne kadar daha yükselecek? İstanbul’da ev sahibi olmak bir hayal mi haline gelecek? Tüm detaylar haberimizde.
İstanbul’da ev fiyatları ve kiralar son yıllarda astronomik seviyelere yükseldi. 2020’den bu yana İstanbul’daki ev fiyatları %849, kiralar ise %1.101 oranında arttı. Bu, asgari ücretli bir vatandaş için ev sahibi olmanın imkânsız olduğu anlamına geliyor.
Ev Fiyatları ve Kiralar Rekor Artışta
İstanbul’da son 4 yılda ev fiyatları %848,72 oranında yükseldi. Aynı dönemde kiralar %1.101,30 artarak, şehirdeki konut pazarını daha da ulaşılmaz hale getirdi. 2020 yılı Ekim ayında İstanbul’daki ortalama kira 2.308 TL iken, bu rakam Ekim 2024’te 27.733 TL’ye çıktı. Bu artış, asgari ücretle çalışanların kira ödemede zorlanmasına yol açtı.
Asgari Ücret ve Kira Farkı Arasındaki Uçurum
2020 yılında asgari ücretin İstanbul’daki ortalama kira ile oranı 0,99 iken, 2024 Ekim’de bu oran 1,63’e yükseldi. Bu da demek oluyor ki, asgari ücretle yaşayan bir kişi artık İstanbul’daki ortalama kiranın neredeyse iki katını ödemek zorunda.
Ev Almak İçin Çalışma Süresi Uzadı
Konut kredisi faiz oranlarının artması ve ev fiyatlarının hızla yükselmesi, ev sahibi olma sürecini daha da zorlaştırdı. 2020’de ortalama 100 metrekare bir ev almak için asgari ücretli 193 ay çalışırken, Ekim 2024’te bu süre 250 aya çıktı. Yüzde 20 peşinatla ev almak isteyenlerin peşinat biriktirme süresi ise 38,6 aydan 50 aya yükseldi.