Mart Sonuçlarına Göre Reel Satış Fiyatlarında Düşüş Sürüyor
Sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının Mart sonuçlarına göre, reel satış fiyatlarında 9 aydır düşüş devam ediyor. Ülke genelindeki reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı yüzde eksi 14,1'e gerilerken, İstanbul'da bu oran yüzde eksi 16,1, İzmir'de ise yüzde eksi 13,6'ya kadar geriledi.
Cari Fiyatlar ve Değişim Oranları
Cari fiyatlardaki yıllık değişim oranı Şubat'a kıyasla ülke genelinde 2,2 puan azalarak yüzde 44,8 oldu. 2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz'dan bu yana gösterdiği düşüş, Mart 2024'te de devam etti.
Büyükşehirlerde Durum
Önceki sekiz ayda olduğu gibi, konut reel satış fiyat endeksi üç büyükşehirde de Mart ayında düştü. İstanbul'da 1 puan, Ankara'da 2,4 puan azalırken, İzmir'de ise 0,2 puan artış gözlendi.
Kiralık Konut Talebindeki Değişim
Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık artışlar uzun süredir azalıyor. Mart ayında ise kiralık konut talep endeksi yüzde 4,8 artış gösterdi, ancak yıllık bazda bakıldığında yüzde 20,2'lik bir düşüş olduğu belirtiliyor.
Değerlendirme
Bu veriler, konut piyasasındaki reel fiyat düşüşünün sürdüğünü ve kiralık konut talebindeki azalışın devam ettiğini gösteriyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut piyasasındaki bu eğilimler, ekonomik ve sosyal faktörlerin etkisiyle şekillenmeye devam ediyor.
